Oferecemos à venda este magnífico sítio localizado na Linha Xarqueada em Cruz Machado, no Paraná. Uma propriedade única, perfeita para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial produtivo.
Localização e Acesso:
Distante 4 km do asfalto por estrada de chão de ótima qualidade.
Acesso pelo asfalto até o centro de Cruz Machado: aproximadamente 6 km.
Área e Infraestrutura Geral:
Área Total: 2 alqueires.
Portão automatizado para maior comodidade e segurança.
Alambrado em toda a divisa com a estrada.
Energia própria com transformador.
Internet disponível no local.
Área da residência totalmente cercada com alambrado.
Ativo Piscícola de Alto Valor (Destaque!):
10 tanques totalizando mais de 5.850 m² de espelho d'água.
Profundidade média de 1,60 metros.
Plantel diversificado: Carpa Capim, Carpa-Cabeçuda, Jundiá, Tilápia e Catfish.
Abastecimento de água garantido por dois tubos de 100 mm.
Cultivo Permanente:
2.000 pés de erva-mate plantados, um excelente investimento a médio e longo prazo.
Residência Sólida e Confortável:
Casa com 270 m² de área construída.
2 dormitórios (sendo 1 suíte).
2 cozinhas, 3 banheiros.
Amplo salão com varanda.
Lareira, churrasqueira e forno a lenha para momentos acolhedores.
Garagem coberta para 4 veículos.
Estruturas de Apoio:
Galpão de apoio de 60 m².
Chiqueiro.
Galinheiro.
Resumo da Oportunidade:
Este sítio é uma joia rara, combinando lazer, produção sustentável (pecuária, piscicultura e erva-mate) e uma residência extremamente confortável. Ideal para família ou investidor.
Interessados, entrar em contato para agendar uma visita!
